Tin tức

Thị trường bán nhà đất đường Tân Thuận (Quận 7) đang sôi động với nhiều lựa chọn, tập trung tại khu vực Tân Thuận Tây và Tân Thuận Đông. Giá dao động đa dạng từ nhà hẻm đến nhà phố mặt tiền, căn hộ dịch vụ, gần các trục đường chính và tiện ích khu vực, phù hợp cả an cư lẫn đầu tư. 

Dưới đây là tổng hợp thông tin nhà đất bán tại đường Tân Thuận và các khu vực lân cận:

Các khu vực mua bán nhà đất Tân Thuận nổi bật:

• Đường Tân Thuận Tây: Nhiều nhà riêng lẻ, nhà phố, diện tích đa dạng, một số căn có chiều ngang lớn (trên 5m) và sổ công nhận đầy đủ.
• Tân Thuận Đông: Khu vực tập trung nhiều nhà phố, bất động sản đa dạng.
• Khu vực Tân Thuận Nam: Các bất động sản cao cấp, nhà khu dân cư, mặt tiền kinh doanh. 

Các phân khúc nhà đất nổi bật:

• Nhà riêng/Nhà hẻm: Hẻm an ninh, nhà kiên cố, giá hợp lý, thích hợp an cư.
• Nhà phố/Kinh doanh: Vị trí đắc địa, phù hợp kinh doanh hoặc cho thuê.
• Đất nền: Đất thổ cư, xây dựng tự do (tùy vị trí), không quy hoạch. 

Lưu ý khi mua nhà đất:

• Nên kiểm tra kỹ sổ hồng và quy hoạch (đất hiện hữu, quy hoạch dân cư) trước khi quyết định.

Thị trường nhà đất đường Tân Mỹ, Quận 7 (tháng 03/2026) rất sôi động với đa dạng lựa chọn từ nhà hẻm đến nhà mặt tiền, liền kề Phú Mỹ Hưng, giá từ khoảng 4 tỷ đồng trở lên. Các bất động sản tại đây nổi bật với vị trí thuận tiện, sổ riêng, khu dân cư hiện hữu. 

Thông tin chi tiết thị trường:

• Loại hình: Nhà phố mặt tiền, nhà trong hẻm nhựa, hẻm xe hơi, nhà khu dân cư (KDC).
• Vị trí nổi bật: Nằm gần đại học Marketing, khu cư xá Ngân hàng, Phú Mỹ Hưng.
• Giá bán tham khảo:
  • Nhà hẻm nhỏ: Khoảng 4 tỷ - 5 tỷ VNĐ (diện tích $\sim
  • Nhà hẻm xe hơi/nhà phố lớn: Từ 7 tỷ - >11 tỷ VNĐ (diện tích $\sim
• Ưu điểm: Vị trí đắc địa, dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện, nhiều tiện ích.

Hoạt động mua bán nhà đất tại đường Phú Thuận, Quận 7 diễn ra rất sôi động nhờ vị trí đắc địa liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng và các dự án căn hộ cao cấp. Theo dữ liệu cập nhật tháng 3/2026, giá bất động sản khu vực này phân hóa rõ rệt theo loại hình:

Tổng quan giá thị trường (Dự kiến 2026)

Dựa trên bảng giá từ Green House Agency, mức giá trung bình tại khu vực Quận 7 như sau:

• Nhà mặt phố/Mặt tiền: Trung bình khoảng 137 triệu đồng/m².
• Nhà trong hẻm/ngõ: Dao động quanh mức 78,3 triệu đồng/m².
• Căn hộ chung cư: Trung bình khoảng 43 triệu đồng/m². 

Các loại hình bất động sản phổ biến

Dưới đây là một số lựa chọn nổi bật đang được giao dịch trên đường Phú Thuận:

• Nhà phố & Đất nền:
  • Nhà mặt tiền kinh doanh: Một số căn có diện tích 77m² được rao bán với giá khoảng 16,9 tỷ đồng trên hệ thống Ever.vn.
  • Khu dân cư (KDC) Nam Long: Các căn nhà phố 2 tầng hoặc nhà cao tầng (4-5 tầng) tại đây thường có giá từ 10 tỷ đến hơn 12 tỷ đồng tùy diện tích và vị trí đường (12m - 20m).
  • Đất nền: Đất diện tích khoảng 80m² trong hẻm xe hơi, gần KDC Nam Long có giá nhỉnh 6 tỷ đồng.
• Căn hộ chung cư:
  • Sunshine Sky City (23 Phú Thuận): Tổ hợp căn hộ cao cấp với công nghệ 4.0. Giá thuê tại đây dao động từ 8,5 - 30 triệu đồng/tháng, trong khi giá bán được đánh giá thuộc phân khúc cao cấp, phù hợp người thu nhập khá.
  • Ngọc Lan Apartment (35 Phú Thuận): Thuộc phân khúc giá mềm hơn, an ninh ổn định và thuận tiện giao thông, phù hợp cho nhu cầu ở thực hoặc đầu tư cho thuê. 

Dịch vụ hỗ trợ địa phương

Nếu bạn cần hỗ trợ về pháp lý hoặc đo đạc khi giao dịch, có thể tham khảo:

• Công ty Phúc Đức Nghĩa (26 Phú Thuận): Chuyên dịch vụ đo đạc, thiết kế và xây dựng uy tín tại Quận 7.
• Bất Động Sản Đất Vàng: Nhận ký gửi, mua bán và cho thuê đa dạng loại hình từ căn hộ đến biệt thự. 

Lưu ý về quy hoạch: Khu vực này có một số tuyến đường dự kiến sẽ mở theo quy hoạch để nối đường Gò Ô Môi với Phú Thuận hoặc nối từ bờ sông tới Lâm Văn Bền, có thể ảnh hưởng đến tiềm năng tăng giá trong tương lai. 

Bạn đang quan tâm đến việc mua để ở hay đầu tư sinh lời tại khu vực này để tôi có thể tư vấn sâu hơn về pháp lý hoặc vị trí cụ thể?

Hoạt động mua bán nhà đất tại đường Phan Huy Thực diễn ra sôi nổi nhất tại Quận 7, TP.HCM (phường Tân Kiểng) và Quận Sơn Trà, Đà Nẵng (phường Nại Hiên Đông). Dưới đây là thông tin chi tiết về thị trường tại các khu vực này cập nhật tháng 03/2026:

1. Khu vực Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Đường Phan Huy Thực tại đây có vị trí đắc địa, gần siêu thị LOTTE Mart Quận 7 và các trục đường lớn như Nguyễn Hữu Thọ.

• Nhà mặt tiền: Thích hợp kinh doanh, làm văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ.
  • Giá tham khảo: Trung bình khoảng 137 triệu đồng/m².
  • Ví dụ tiêu biểu: Nhà mặt tiền diện tích 4mx19m (76m²), kết cấu 1 trệt 3 lầu sân thượng có giá chào bán khoảng 16 tỷ đồng. Một số căn diện tích lớn hơn (~150m²) có giá từ 24.5 tỷ đồng.
• Nhà hẻm: Yên tĩnh, an ninh, phù hợp để ở.
  • Giá tham khảo: Dao động khoảng 78.3 triệu đồng/m².
  • Tình trạng: Có nhiều tin đăng bán nhà hẻm xe hơi, nhà cấp 4 hoặc nhà cao tầng với sổ hồng riêng đầy đủ

Thị trường nhà đất đường Phạm Hữu Lầu (Quận 7 & Nhà Bè) đang sôi động với đa dạng loại hình từ nhà phố, biệt thự đến đất nền, sổ hồng riêng, vị trí đắc địa gần Phú Mỹ Hưng và các khu dân cư ven sông. Mức giá nhà đất dao động rộng tùy vị trí, thường từ 50 triệu/m² đất đến các căn biệt thự/mặt tiền kinh doanh giá trên 100 triệu/m². 

Các phân khúc nổi bật trên đường Phạm Hữu Lầu (tháng 03/2026):

• Nhà đất khu dân cư Ven Sông - Bộ Công An (Nhà Bè): Nổi bật với biệt thự, đất nền diện tích lớn, giá đất từ 60-85 triệu/m², thích hợp an cư hoặc đầu tư lâu dài.
• Nhà đất phường Phú Mỹ (Quận 7): Vị trí liền kề Phú Mỹ Hưng, hẻm xe hơi thông thoáng, nhà phố xây mới 3-4 tầng có giá từ 6-16 tỷ đồng.
• Mặt tiền kinh doanh/Cho thuê: Nhà mặt tiền vị trí đắc địa, thích hợp làm văn phòng, nhà sách, giá dao động từ 15-20 tỷ đồng/căn.
• Đất nền nhỏ/Nhà hẻm: Hẻm xe hơi 1 sẹc, diện tích nhỏ (40-90m²) giá hợp lý, thích hợp cho gia đình trẻ. 

Ưu điểm vị trí:

• Kết nối trực tiếp với các trục đường chính như Nguyễn Lương Bằng, Huỳnh Tấn Phát.
• Gần các trường học quốc tế (Canada), chợ, và siêu dự án Metro City.
• Không khí trong lành gần sông, khu dân cư hiện hữu, an ninh

Nhà đất đường Nguyễn Văn Quỳ, Quận 7 đang có nhiều lựa chọn sôi động với phân khúc giá từ 4.5 tỷ đến hơn 12 tỷ VNĐ, tập trung ở các hẻm xe hơi thông thoáng, gần khu dân cư Nam Long. Các loại hình phổ biến gồm nhà phố xây mới, biệt thự 2 tầng, và căn hộ dịch vụ có dòng tiền cao. 

Batdongsan.com +2

Các phân khúc nhà đất nổi bật (Cập nhật tháng 03/2026):

• Nhà phố hẻm xe hơi (Hẻm 160, 88...): Giá dao động từ 4.5 tỷ đến 6.2 tỷ VNĐ, diện tích phổ biến 
• Nhà phố/CHDV dòng tiền cao: Giá từ 6.5 tỷ đến trên 8 tỷ VNĐ, có sẵn thu nhập 25-60 triệu/tháng, vị trí gần Nguyễn Thị Thập, tiện kinh doanh.
• Biệt thự/Nhà diện tích lớn: Nhà 2 tầng hẻm xe hơi, diện tích lớn (
• Vị trí: Chủ yếu thuộc phường Phú Thuận, Quận 7, gần cầu Phú Mỹ, KDC Nam Long, thuận tiện kết nối các quận trung tâm

Hoạt động mua bán nhà đất trên tuyến đại lộ Nguyễn Văn Linh (kéo dài từ Quận 7 đến Huyện Bình Chánh) đang diễn ra rất sôi động với đa dạng loại hình từ căn hộ chung cư, nhà phố mặt tiền đến đất nền dự án. Dưới đây là thông tin tổng hợp mới nhất tính đến tháng 03/2026:

1. Khu vực Quận 7 (Phân khúc cao cấp & Căn hộ)

Quận 7 tập trung các dự án lớn thuộc khu đô thị Phú Mỹ Hưng và các khu vực lân cận với hạ tầng hiện đại. 

• Căn hộ chung cư:
  • Scenic Valley 2: Giá dao động khoảng 7,5 tỷ VNĐ cho căn 2PN (77m²) và 9,6 tỷ VNĐ cho căn 3PN (100m²).
  • Lavida Plus: Officetel diện tích nhỏ (khoảng 37m²) có giá từ 3,02 tỷ VNĐ.
• Nhà mặt tiền & Tòa nhà: Các tòa nhà mặt tiền vị trí đắc địa (gần cầu Tân Thuận, đối diện Eco Green) có giá từ 50 - 80 tỷ VNĐ.
• Nhà hẻm: Một số căn nhà hẻm ô tô khu vực Tân Phong có giá mềm hơn, khoảng 2,9 tỷ VNĐ cho diện tích 50m². 

2. Khu vực Quận 8 (Kinh doanh & Shophouse)

Khu vực này chủ yếu tập trung vào các mặt bằng kinh doanh và shophouse thuộc các khu dân cư mới. 

rever.vn +1

• Nhà mặt tiền kinh doanh: Khu vực KDC Bình Điền (Phường 7) có giá từ 8,6 - 9 tỷ VNĐ cho diện tích 80-100m².
• Dự án tiêu biểu: Dream Home Riverside tại khu dân cư Phú Lợi đang thu hút quan tâm với phân khúc giá bình dân. 

3. Khu vực Huyện Bình Chánh (Đất nền & Nhà phố KDC)

Đây là khu vực có quỹ đất rộng, phù hợp cho đầu tư đất nền hoặc mua nhà trong các khu dân cư (KDC) quy hoạch bài bản. 

• Giá đất trung bình: Theo định giá tháng 01/2026, giá đất mặt tiền Nguyễn Văn Linh khu vực này trung bình khoảng 44,1 triệu VNĐ/m² (dao động từ 35 - 48,5 triệu VNĐ/m²).
• Khu dân cư nổi bật:
  • Khu dân cư Conic: Hạ tầng tốt, không gian xanh nhiều, thuận tiện di chuyển về trung tâm hoặc các tỉnh miền Tây.
  • KDC 13E: Nhà mặt tiền 3 tầng có giá giao dịch sôi động.
• Căn hộ: HQC Plaza gần chợ Bình Điền là lựa chọn căn hộ giá rẻ trong khu vực. 

Lưu ý quan trọng

• Pháp lý: Nên ưu tiên các sản phẩm đã có sổ hồng riêng để đảm bảo an toàn.
• Quy hoạch: Đại lộ Nguyễn Văn Linh có lộ giới rộng tới 120m, cần kiểm tra kỹ ranh lộ giới trước khi mua nhà đất mặt tiền. 

Bạn đang quan tâm đến việc mua để ở hay đầu tư kinh doanh, và bạn muốn tìm kiếm ở khu vực Quận 7 hay Bình Chánh?

Nhà đất đường Nguyễn Thị Xiếu, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7 đang rao bán sôi nổi với nhiều phân khúc, đặc biệt gần Đại học Marketing. Giá phổ biến từ 2,95 tỷ - 13,2 tỷ cho các căn nhà hẻm thông, nhà phố 2-4 tầng, diện tích đa dạng từ 40m² đến hơn 100m². Sổ hồng riêng, khu dân cư hiện hữu, phù hợp ở hoặc cho thuê. 

Các thông tin bán nhà đường Nguyễn Thị Xiếu nổi bật (tháng 3/2026):

• Nhà giá tốt/Nhỏ: Nhà hẻm thông, sổ hồng riêng, gần cầu Tân Thuận giá khoảng 2,95 tỷ.
• Nhà phố/Hẻm xe hơi: Nhà 2-4 tầng, DT 4x18m hoặc 4x12m, giá dao động từ 5,5 tỷ - 7,8 tỷ, gần trường ĐH Marketing, phù hợp kinh doanh hoặc cho thuê 10-16 triệu/tháng.
• Nhà diện tích lớn: Nhà hẻm xe hơi, diện tích lớn 4,2x20m (1 trệt, 3 lầu, 6PN, 7WC) giá 13,2 tỷ hoặc nhà 117m² giá khoảng 12 tỷ. 

Đặc điểm khu vực:

• Vị trí: Phường Tân Thuận Tây, Quận 7, TP.HCM.
• Tiện ích: Gần trường Đại học Tài chính - Marketing, trung tâm Quận 7, di chuyển qua Quận 4 và Quận 1 nhanh chóng.
• Pháp lý: Đa số nhà có sổ hồng riêng, hỗ trợ vay ngân hàng.

Hoạt động mua bán nhà đất tại đường Nguyễn Thị Thập, Quận 7 diễn ra rất sôi động với sự đa dạng từ nhà mặt phố kinh doanh đến đất nền dự án. Dưới đây là thông tin chi tiết được cập nhật đến tháng 3/2026:

Tổng quan giá thị trường (Cập nhật 2026)

Mức giá có sự phân hóa rõ rệt tùy theo vị trí và loại hình bất động sản:

• Nhà mặt phố/mặt tiền: Giá trung bình khoảng 137 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, các vị trí đắc địa hoặc diện tích lớn có thể dao động từ 160 triệu/m2 đến hơn 200 triệu/m2.
• Nhà trong hẻm/ngõ: Mức giá trung bình dao động khoảng 78.3 triệu đồng/m2.
• Căn hộ chung cư: Mức giá trung bình khoảng 43 triệu đồng/m2. 

Các sản phẩm nhà đất tiêu biểu

• Đất mặt tiền diện tích lớn: Lô đất 2.000m2 thổ cư, vuông vắn, thích hợp xây văn phòng hoặc khách sạn, giá rao bán khoảng 160 triệu/m2.
• Nhà mặt tiền kinh doanh: Nhà diện tích 442m2 (9x50m), vị trí sầm uất gần Siêu thị Go!, giá chào bán khoảng 89 tỷ đồng.
• Nhà phố cao tầng: Nhà diện tích 120m2, kết cấu hầm và 7 tầng, giá khoảng 40 tỷ đồng.
• Nhà riêng trong hẻm: Căn nhà diện tích 160m2 (ngang 5.3m), hẻm xe hơi, giá nhỉnh 15 tỷ đồng.
• Đất nền dự án: Lô đất 100m2 (5x20m) tại KDC Him Lam nhìn ra hồ sinh thái, giá khoảng 197 triệu/m2.